买现房跟买期房的区别 买现房

1、现房有以下好处：真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。

(资料图)

2、比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。

3、效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

4、2、现房可以即买即住，不用像期房和准现房那样等上个一两年甚至更长的时间。

5、3、配套设施相对成熟，而且您还可以通过亲身体验来判断已建好的配套设施的好坏。

6、而准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而期房只能靠看沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。

7、4、现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲身检查来判断房屋的好坏。

8、5、不用担心像开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房、配套设施不全、房屋有裂痕、资金短缺等问题。

9、避免陷入恐慌和担心的状态。

10、减少购房风险系数，避免不必要的法律纠纷。

11、 &我给您总结了一下，有以下几点： 一、有真实可见的产品 有人将购买“期房”比喻为“押宝”，确实，期房有着很大的不确定性，因为期房在签订完购房合同后还要等几年才能够真正交房，大家买房的时候可能都没有见到自己的房子是什么样的，只是通过户型图来进行选择。

12、所以购买期房会有很多的房产纠纷，而其中房屋质量不达标就是常见的纠纷之一、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着，因此不少购房者都表示购买现房让自己更有安全感，购房者可以将房屋的宣传材料与实物一一对照。

13、 二、不用担心推迟交房 目前，房地产开发规模较大，就某一项具体房地产开发项目而言，如果购买的是期房的话，大家根本不知道一两年之后到交房的时候会出现怎么样的变动，也不知道会不会如期的交房。

14、特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商“跑路”的情况，致使大家购买的房子成为“烂尾楼”。

15、而“现房”交钱就拿钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，也不用担心迟迟拿不到房本。

16、 三、配套能跟上交付步伐 现在的购房者除了会考虑楼盘产品质量，楼盘周边的配套设施以及小区内的景观也会重点的考虑。

17、小区的配套主要包括小区的建设、装修、园林、配套等等。

18、但值得注意的是，因为开发商实力原因，小开发商开发的项目，配套设施一般总是等到最后一期开发才逐步完善起来不少开发商已经意识到这个问题，并着手分区设置配套，将大型公共配套集中在第一期。

19、这样就会减少业主因配套建设滞后而造成的生活不便。

20、也就是说，大家在购买现房的时候，不需要担心小区的绿化以及配套问题。

21、 四、购买现房能够省租金 购买准现房还有利于安排家庭计划，买房有时候是用了半辈子的积蓄，如果房屋是用来结婚，不能按时交房，让人非常尴尬，特别是城市白领一族，购买期房后，还要继续租房，支付大量的租金。

22、但是如果购买现房的话就不存在这样的困扰。

23、 五、购买现房能够即买即租，收益见效快 购买现房能够即买即出租避免了等待期房交房空置时间较长的情况，可以较快的见到收益。

本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

关键词：